Bonus para la remodelación de la casa

Cómo remodelar la casa.
Sugerencias para orientarse entre las líneas del bonus para la remodelación de la casa y consejos de estilo.

 

Es el momento ideal para remodelar la casa.
El «Decreto Rilancio», decreto de relanzamiento, (Ley n.° 77 de 17.07.2020), en Italia, amplía las ayudas existentes de Ecobonus y Sismabonus, introduciendo desgravaciones de hasta el 110 % para algunas intervenciones de eficiencia energética que se lleven a cabo antes del 31/12/2020, y extiende el descuento en la factura y la cesión de crédito también del bonus para remodelaciones del 50 % y el bonus para fachadas del 90 %.

La desgravación fiscal del 110 % está prevista para las intervenciones denominadas arrastrantes:

• aislamiento térmico de la envolvente de los edificios, o capa de aislamiento, hasta un máximo de 50 000 euros;
• sustitución de los sistemas de climatización invernal hasta un máximo de 20 000 euros por unidad inmobiliaria de un bloque y en las partes comunes, y hasta 30 000 euros para los edificios unifamiliares
• intervenciones antisísmicas en viviendas y edificios productivos de la zona 1, 2 o 3, con gastos hasta un máximo de 96 000 euros por unidad

La desgravación se extiende también a las llamadas intervenciones arrastradas, si se llevan a cabo al mismo tiempo que una de las intervenciones arrastrantes:

• intervenciones de eficiencia energética
• instalación de sistemas solares fotovoltaicos y sistemas de almacenamiento, hasta un máximo de 48 000 euros
• instalación de estructuras para la recarga de vehículos eléctricos, por un máximo de 3000 euros.

El Superbonus se aplica para intervenciones realizadas por: personas físicas para inmuebles que excluyan actividades empresariales, artísticas y profesionales, bloques de viviendas, Institutos Autónomos de Casas Populares (IACP), entidades del tercer sector inscritas en registros públicos, cooperativas de viviendas de propiedad indivisa, asociaciones y clubes deportivos de aficionados por trabajos realizados en inmuebles utilizados como vestuarios.

El bonus podrá solicitarse también para la remodelación de segundas viviendas de una o dos unidades, incluso en caso de demolición y reconstrucción.

Tres maneras de beneficiarse de las ayudas:

• desgravación fiscal igual al importe de la intervención realizada indicado en la declaración de la renta, más el 10% distribuido en los 5 años siguientes
• descuento en la factura igual al importe de los gastos soportados por la empresa que lleva a cabo las obras a cambio de la cesión del crédito fiscal
• cesión del crédito fiscal a los bancos que adhieran a cambio del efectivo necesario para pagar las obras

Las empresas encargadas de las obras que adquieran el crédito fiscal podrán, a su vez, deducirlo o cederlo a una entidad tercera.

La tramitación burocrática para el Superbonus es, por supuesto, compleja.
Han de entregarse los certificados de rendimiento energético pre y posintervención, certificado catastral, autocertificaciones, permisos y declaraciones juradas, entre otros documentos. Para simplificar, la Agencia Tributaria ha publicado una Guía para el Superbonus 110 %, que detalla toda la documentación a presentar y el procedimiento correcto para acceder a las desgravaciones.
 

Y continúan las buenas noticias para los que optan por remodelar la casa:
¡están llegando cuatro nuevísimas colecciones de Fap!

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