Bonus para la remodelación de la casa
Regresar

Bonus para la remodelación de la casa

Cómo remodelar la casa.
Sugerencias para orientarse entre las líneas del bonus para la remodelación de la casa y consejos de estilo.

Cómo remodelar la casa.
Sugerencias para orientarse entre las líneas del bonus para la remodelación de la casa y consejos de estilo.

 

Es el momento ideal para remodelar la casa.
El «Decreto Rilancio», decreto de relanzamiento, (Ley n.° 77 de 17.07.2020), en Italia, amplía las ayudas existentes de Ecobonus y Sismabonus, introduciendo desgravaciones de hasta el 110 % para algunas intervenciones de eficiencia energética que se lleven a cabo antes del 31/12/2020, y extiende el descuento en la factura y la cesión de crédito también del bonus para remodelaciones del 50 % y el bonus para fachadas del 90 %.

La desgravación fiscal del 110 % está prevista para las intervenciones denominadas arrastrantes:

  • aislamiento térmico de la envolvente de los edificios, o capa de aislamiento, hasta un máximo de 50 000 euros;
  • sustitución de los sistemas de climatización invernal hasta un máximo de 20 000 euros por unidad inmobiliaria de un bloque y en las partes comunes, y hasta 30 000 euros para los edificios unifamiliares
  • intervenciones antisísmicas en viviendas y edificios productivos de la zona 1, 2 o 3, con gastos hasta un máximo de 96 000 euros por unidad

La desgravación se extiende también a las llamadas intervenciones arrastradas, si se llevan a cabo al mismo tiempo que una de las intervenciones arrastrantes:

  • intervenciones de eficiencia energética
  • instalación de sistemas solares fotovoltaicos y sistemas de almacenamiento, hasta un máximo de 48 000 euros
  • instalación de estructuras para la recarga de vehículos eléctricos, por un máximo de 3000 euros.

El Superbonus se aplica para intervenciones realizadas por: personas físicas para inmuebles que excluyan actividades empresariales, artísticas y profesionales, bloques de viviendas, Institutos Autónomos de Casas Populares (IACP), entidades del tercer sector inscritas en registros públicos, cooperativas de viviendas de propiedad indivisa, asociaciones y clubes deportivos de aficionados por trabajos realizados en inmuebles utilizados como vestuarios.

El bonus podrá solicitarse también para la remodelación de segundas viviendas de una o dos unidades, incluso en caso de demolición y reconstrucción.

Tres maneras de beneficiarse de las ayudas:

  • desgravación fiscal igual al importe de la intervención realizada indicado en la declaración de la renta, más el 10% distribuido en los 5 años siguientes
  • descuento en la factura igual al importe de los gastos soportados por la empresa que lleva a cabo las obras a cambio de la cesión del crédito fiscal
  • cesión del crédito fiscal a los bancos que adhieran a cambio del efectivo necesario para pagar las obras

Las empresas encargadas de las obras que adquieran el crédito fiscal podrán, a su vez, deducirlo o cederlo a una entidad tercera.

La tramitación burocrática para el Superbonus es, por supuesto, compleja.
Han de entregarse los certificados de rendimiento energético pre y posintervención, certificado catastral, autocertificaciones, permisos y declaraciones juradas, entre otros documentos. Para simplificar, la Agencia Tributaria ha publicado una Guía para el Superbonus 110 %, que detalla toda la documentación a presentar y el procedimiento correcto para acceder a las desgravaciones.
 

Y continúan las buenas noticias para los que optan por remodelar la casa:
¡están llegando cuatro nuevísimas colecciones de Fap!

¡Sigue sintonizado!